Защитите свое право на землю — проведите межевание!
Уважаемые собственники земельных участков!
Если ваш участок не отображён на Публичной кадастровой карте, существует риск его утраты, поскольку только земельный участок с установленными координатами границ в соответствии с законодательством виден для всех землепользователей.
Дорогие землевладельцы! В последнее время участились случаи, когда собственники сталкиваются с неприятными ситуациями из-за отсутствия точных границ своих участков. Важно понимать:
Факт, который должен знать каждый:
• Только участок, отображенный на Публичной кадастровой карте, имеет юридически закрепленные границы
• Только такой участок защищен от возможных попыток оформления другими лицами
Почему это так важно?
1. Если ваш участок не внесен в кадастр и (не виден на Публичной кадастровой карте ) :
o Он может быть ошибочно учтен как «бесхозный»
o Возможны попытки оформления третьими лицами
o Восстановление прав потребует времени и средств
2. После межевания и постановки на кадастровый учет:
o Ваши права получают полную юридическую защиту
o Участок становится «видимым» для всех государственных органов , юридических лиц и граждан желающих оформить в собственность ( в аренду) земельные участки, которые не отображены на публичной кадастровой карте
o Исключаются любые споры о границах
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»:
• Межевание включает кадастровые работы по определению границ, их восстановлению и закреплению на местности.
• Проведение межевания обязательно при образовании новых участков, уточнении границ существующих, а также при сделках (купля-продажа, дарение, мена, регистрации права собственности (так же после вступления в наследство), регистрации права собственности на объекты недвижимости).
Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
• Межевание необходимо для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Во избежание споров с соседями и судебных разбирательств рекомендуется своевременно проводить межевание, особенно для участков, не используемых в хозяйственной деятельности.
Рекомендации по ограждению участков:
• По периметру допускается установка решетчатых или сетчатых ограждений.
• Устройство иных типов ограждений возможно только при наличии письменного согласия соседей.
• Глухие ограждения разрешены со стороны улиц и проездов.
Так же действует Градостроительный кодекс РФ и правила землепользования и застройки Угранского муниципального округа Смоленской области, где разъяснены правила и нормы строительства объектов недвижимости на земельном участке.